上一期我们讲到随意拆除承重墙对房屋的危害,往往会产生许多质量问题,甚至威胁到生命。
其实不仅仅拆除墙体会产生危害,加建墙体也同样暗藏了一些隐患。
去年4月长沙的自建房坍塌事件,实在让人骇人听闻。其原因就是违规的加盖、改造,导致53人不幸遇难。不过关的建筑质量,正是酿成这一悲剧的重要原因。
01 加盖隔层,得和四周的承重结构锁死
如果要加盖隔层,最重要的就是要搭结实。找到受力点,和原始的承重结构要锁死。 飘窗三面都是窗,是不能将两侧都封住的,由于封堵部分不能与原墙体融为一体,往后墙体容易产生开裂,发生墙皮脱落或封堵部分分离。
02 阳台改造,其实隐患重重
有些户型的阳台上会有一个低矮的配重墙,许多业主会将它拆除进行空间改造。看似很正常,但是如果人人都这么做的话,就会加重阳台的重量,时间一场就很容易产生裂缝,随之而来的就是漏雨。
总结一下 法律规定的行为绝对不可以: 1、绝对不可以擅自做主,对承重墙(梁)进行任何的改造,包括但不限于:拆、半拆、打孔等。 2、绝不可以把未做防水房间作为厨卫空间。 3、绝对不可以扩大承重墙上的门窗尺寸 4、绝对不可以破坏房屋的节能设施、损坏房屋原有的节能效果。 以下四种行为,一定要向有关部门或单位报备: 1、搭建建筑物、构筑物; 2、改变住宅外立面,在非承重墙上开门、窗; 3、拆改供暖管道和设施; 4、拆改燃气管道和设施。